База учебников, документов и методических разработок

Воспользуйтесь поиском и введите свой вопрос в форме ниже!

ПМ-02

ВВЕДЕНИЕ
В сфере государственного управления земельным фондом объект земельных правоотношений находится в зависимости от уровня компетенции органа управления землей и вида его управленческой деятельности. Это может быть весь земельный фонд страны или земля в пределах границ муниципальных образований.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальное образование – это городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения.
Методы управления земельными ресурсами на уровне муниципальных образований определяются с учётом доминирующих там форм собственности на землю и должны быть направлены на эффективное использование земель в интересах всего населения проживающего на данной территории. Основные методы управления земельными ресурсами в границах поселений – землеустройство, земельный кадастр, муниципальный земельный контроль, мониторинг земель.

ПМ-02"
«]
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
Задание 1. ФОРМИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 6
1.1. Порядок установления границ муниципальных образований 6
1.2. Определение общей площади сельского поселения 9
1.3. Составление картографического и геодезического описания границ сельского поселения
10
Задание 2. СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ (ПЛАНА)
ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
16
2.1. Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства
16
2.2. Характеристика сведений карты (плана) сельского поселения 18
Задание 3. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ И СОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО БАЛАНСА ПОСЕЛЕНИЯ
22
3.1. Основные цели инвентаризации земель 22
3.2.Составление карты контуров земельных угодий 23
3.3.Составление ведомости контуров земельных угодий 25
3.4. Составление земельного баланса сельского поселения 27
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА 28
ПРИЛОЖЕНИЯ 30

ВВЕДЕНИЕ
В сфере государственного управления земельным фондом объект земельных правоотношений находится в зависимости от уровня компетенции органа управления землей и вида его управленческой деятельности. Это может быть весь земельный фонд страны или земля в пределах границ муниципальных образований.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальное образование – это городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения.
Методы управления земельными ресурсами на уровне муниципальных образований определяются с учётом доминирующих там форм собственности на землю и должны быть направлены на эффективное использование земель в интересах всего населения проживающего на данной территории. Основные методы управления земельными ресурсами в границах поселений – землеустройство, земельный кадастр, муниципальный земельный контроль, мониторинг земель.
В Федеральном законе «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2005 N 87-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ) дано следующее понятие землеустройства.
Землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т. д.
Законом установлено, что объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.
Управление земельными ресурсами на уровне муниципального образования предполагает проведение целого комплекса взаимосвязанных землеустроительных и кадастровых работ по описанию границ территории муниципального образования, изучению состава земельного фонда, инвентаризации земель, составлению карты (плана) объекта землеустройства и т.д.
Карта (план) объекта землеустройства является важным документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы муниципального образования, иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые могут проводить работы по землеустройству без специальных разрешений, в том числе кадастровым инженером.
Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в нашей стране введен институт кадастровых инженеров.
Кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании договоров заключаемых с физическими или юридическими лицами.
В результате выполнения кадастровых работ составляется межевой план и обеспечивается подготовка документов для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости или снятии его с учёта.
Для эффективного управления земельными ресурсами на уровне муниципальных образований, необходимо четко представлять взаимосвязь землеустроительных и кадастровых работ, владеть информацией о земельном фонде территории, уметь использовать юридические документы и специальную литературу, технические средства, ПЭВМ.
В процессе изучения дисциплины Кадастры и кадастровая оценка земель, для приобретения навыков управления земельными ресурсами в границах поселений, студентами выполняются специальные задания, в ходе которых осуществляется:
1. Формирование территории муниципального образования;
2. Составление карты (плана) объекта землеустройства.
3. Инвентаризация земель и составление земельного баланса поселения;
Задания оформляются в виде текста, таблиц, расчётов, карты (плана) объекта землеустройства, межевого плана и других документов.
При выполнении заданий широко применяются программные продукты различных информационных технологий Credo, AutoCad, Mapinfo, Excel, «Волга» и другие.

ЗАДАНИЕ 1
ФОРМИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
Содержание задания: привести понятие муниципального образования, изложить порядок установления границ муниципального образования, определить общую площадь сельского поселения, составить картографическое и геодезическое описание границ сельского поселения.

1.1. Порядок установления границ муниципальных образований
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», установил, что муниципальное образование – это городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения.
Границы муниципальных образований устанавливаются в порядке определенном статьей 11 указанного Закона.
Согласно установленному порядку:
• территории всех поселений, за исключением территорий городских округов, а также возникающие на территориях с низкой плотностью населения межселенные территории входят в состав муниципальных районов;
• территорию поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего поселения, рекреационные земли, земли для развития поселения;
• в состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения;
• в состав территории городского поселения могут входить один город или один поселок, а также в соответствии с генеральным планом городского поселения территории, предназначенные для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры (включая территории поселков и сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями);
• в состав территории сельского поселения могут входить, как правило, один сельский населенный пункт или поселок с численностью населения более 1000 человек (для территории с высокой плотностью населения – более 3000 человек) и (или) объединенные общей территорией несколько сельских населенных пунктов с численностью населения менее 1000 человек каждый (для территории с высокой плотностью населения – менее 3000 человек каждый);
• сельский населенный пункт с численностью населения менее 1000 человек, как правило, входит в состав сельского поселения;
• в соответствии с законами субъекта Российской Федерации статусом сельского поселения с учётом плотности населения субъекта Российской Федерации и доступности территории поселения может наделяться сельский населенный пункт с численностью населения менее 1000 человек;
• на территориях с низкой плотностью населения и в труднодоступных местностях сельский населенный пункт с численностью населения менее 100 человек может не наделяться статусом поселения и данный населенный пункт может не входить в состав поселения, если такое решение принято на сходе граждан, проживающих в соответствующем населенном пункте;
• административным центром муниципального района может считаться город (поселок), имеющий статус городского округа и расположенный в границах муниципального района;
• границы сельского поселения, в состав которого входят два и более населенных пункта, как правило, устанавливаются с учетом пешеходной доступности до его административного центра и обратно в течение рабочего дня для жителей всех населенных пунктов, входящих в его состав, а границы муниципального района – с учётом транспортной доступности до его административного центра и обратно в течение рабочего дня для жителей всех поселений, входящих в его состав. Указанные требования в соответствии с законами субъектов Российской Федерации могут не применяться на территориях с низкой плотностью сельского населения, а также в отдаленных и труднодоступных местностях;
• территория населенного пункта должна полностью входить в состав территории поселения;
• территория поселения не может входить в состав территории другого поселения;
• территория городского округа не входит в состав территории муниципального района;
• границы муниципального района устанавливаются с учётом необходимости создания условий для решения вопросов местного значения на землях расположенных за чертой населенных пунктов, а также для осуществления на всей территории муниципального района отдельных государственных полномочий, переданных указанным органам федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
• территория поселения должна полностью входить в состав территории муниципального района.

1.2. Определение общей площади сельского поселения.
В практике землеустройства вычисление площадей производится аналитическим, механическим или графическим способами.
Общая площадь территории Логовского сельского поселения определена аналитическим способом (по координатам). Исходные координаты и результаты вычисления показаны в таблице 1. Координаты поворотных точек границы сельского поселения в таблице 1 даны для первого варианта задания являющегося базовым. В своем варианте задания, студент в таблицу 1 записывает координаты, выданные ему преподавателем с учётом изменений приведенных в приложении 1 к базовому варианту.

Рис. 1. Схема границ Логовского сельского поселения
Площадь участка 48625000.00 кв.м, 4862.50 га

1.3. Составление картографического и геодезического описания границ
сельского поселения

1.3.1. Картографическое описание границ.
Описание производится по карте (рис. 2). За начальную точку картографического описания берется точка 1 расположенная в южной части поселения. Текст картографического описания составляется в следующем изложении.
От точки 1 до точки 2 граница идет в северо-западном направлении по сенокосу, пашне, и лесу 3535 м. В точке 2 поворачивает на северо-восток и проходит 1581 м. по опушке леса. От точки 3 до точки 5 граница поселения одновременно является чертой населенного пункта.
От точки 5 до точки 6 идет на северо-запад по контуру пашни 2505 м., затем 1030 м. по сенокосу. В точке 6 делает разворот на восток, проходит 3041 м. по контуру сенокоса, за точкой 7 пересекает железную дорогу Саратов-Волгоград и далее по пахотным землям 3535 м. до точки 8. В точке 8 поворачивает на юг, через 2061 м. пересекает автомобильную дорогу Камышин – Фролово, затем на протяжении 5103 м. по контуру пашни проходит до точки 11. В точке 11 поворачивает на юго-запад и вдоль р. Сухая идет 3807 м. до исходной точки 1.
1.3.2. Геодезическое описание границ.
Геодезическое описание границы – это определение в соответствии с техническими требованиями координат поворотных точек границы, длин сторон, дирекционных углов.
При геодезическом описании границ, за начальную точку принимается координата Х = 2000.00 м, Y = 4500.00 м., затем в таблицу 2 записываются значения координат всех поворотных точек границы из таблицы 1. Путём решения геодезических задач, определяются длины сторон и дирекционные углы.

Рис. 2. Карта Логовского сельского поселения.

Порядок выполнения
1. Переписать исходные данные в таблицу 1. Предварительно следует изменить координаты Х и Y точек №2, №5, №7 и №10 на величину, указанную в приложении 1, согласно варианта студента.
Таблица 1
Исходные данные для вычисления общей площади поселения.

Номер
точки Координаты точек, м
X Y
1 2000.000 4500.000
2 2500.000 1000.000
3 4000.000 1500.000
4 6000.000 1000.000
5 7000.000 1500.000
6 10500.000 1000.000
7 10000.000 4000.000
8 10500.000 7500.000
9 8500.000 7000.000
10 6500.000 7500.000
11 3500.000 8000.000
1 2000.000 4500.000

2. Решив обратные задачи на координаты, найти горизонтальные проложения и дирекционные углы линий:

Переход к дирекционному углу (α), осуществляется по табличным значениям румба (r )
Четверть Названия румбов Значения
румбов Значения
дирекционных углов Знаки приращений
ΔX ΔY
I СВ rI = αI αI = rI + +
II ЮВ rII =1800 – αII αII =1800 – rII – +
III ЮЗ rIII = αIII – 1800 αIII =2700 – rIII – –
IV СЗ rIV =3600 – αIV αIV =3600 – rIV + –

Вычисленные длины сторон и дирекционные углы записываются в таблицу 2.
Таблица 2
Геодезические данные прохождения границы

Номер
точки Координаты точек, м Длины
сторон,
м Дирекционные
углы,
º ′ ′′
X Y
1 2000.000 4500.000
3535.53 278º07′48′′
2 2500.000 1000.000
1581.14 18º26′06′′
3 4000.000 1500.000
2061.55 345º57′50′′
4 6000.000 1000.000
1118.03 26º33′54′′
5 7000.000 1500.000
3535.53 351º52′12′′
6 10500.000 1000.000
3041.38 99º27′44′′
7 10000.000 4000.000
3535.53 81º52′12′′
8 10500.000 7500.000
2061.55 194º02′10′′
9 8500.000 7000.000
2061.55 165º57′50′′
10 6500.000 7500.000
3041.38 170º32′16′′
11 3500.000 8000.000
3807.89 246º48′05′′
1 2000.000 4500.000

Пример для варианта 1:
X1 = 2000,00 Y1 = 4500,00; X2 = 2500,00 Y2 = 1000,00.

;
( )
Так как значение ΔX имеет знак (+), а ΔY имеет знак (–), то следовательно румб имеет название (СЗ)
;
Тогда α1-2 = 3600 – r1-2 ;
α1-2 = 359060′ – 81052′ = 278008′
По результатам таблицы 2, на листе чертёжной бумаги формата А4, построить контурный план территории Логовского сельского поселения в масштабе 1:50000
3. Переписать координаты Х и Y точек из таблицы 1 в таблицу 3. Вычислить разности координат, записав полученные результаты в столбцы 4 и 5. Если вычисления проведены верно, то арифметическая сумма полученных разностей будет равна 0.
Таблица 3
Ведомость вычисления площади по координатам
Логовского сельского поселения
№ п/п Координаты Разности Произведения
X Y Xi-1 – Xi+1 Yi+1 – Yi-1 Xi • (Yi+1 – Yi-1) Yi •(Xi-1 – Xi+1)
1 2 3 4 5 6 7
1 X1 Y1 X11 – X2 Y2 – Y11 X1•( Y2 – Y11) Y1•( X11 – X2)
2 X2 Y2 X1 – X3 Y3 – Y1 X2•( Y3 – Y1) Y2•( X1 – X3)
3 X3 Y3 X2 – X4 Y4 – Y2 X3•( Y4 – Y2) Y3•( X2 – X4)
4 X4 Y4 … … … …
5 … …
6
7
8
9 … …
10 X10 Y10 … … … …
11 X11 Y11 X10 – X1 Y1 – Y10 X11•( Y1 – Y10) Y11•( X10 – X1)
Σ = 0 Σ = 0 2P = ∑ м2

2P = м2/10000 = га;
Р = /2 = га
ЗАДАНИЕ 2
СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ (ПЛАНА) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Содержание задания: кратко изложить содержание требований к составлению карты (плана) объекта землеустройства, заполнить разделы карты: «Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные», «Сведения об объекте землеустройства», «Сведения о местоположении границ объекта землеустройства», «План границ объекта землеустройства».

2.1. Требования к составлению карты (плана)
объекта землеустройства
Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2009 г. № 621.
Карта (план) объекта землеустройства (далее по тексту именуется – карта) является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики. Карта составляется в результате описания местоположения границ объекта землеустройства и (или) установления их на местности. Карта составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, и по данным измерений, полученных на местности. Карта составляется лицом, обладающим правом выполнения работ по землеустройству, в том числе кадастровым инженером.

2.1.1. Требования к оформлению текстовой части карты
В раздел карты «Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные» включаются сведения о документах, являющихся основанием для проведения землеустроительных работ, и сведения о документах, использованных при подготовке карты (наименование и реквизиты документов, сведения об органе, который их подготовил или принял).
В графу «Наименование и реквизиты документа» записывается масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.
В разделе «Сведения об объекте землеустройства» приводится описание характеристик с указанием наименования муниципального образования и населенного пункта. Если карта оформляется на границу муниципального образования или населенного пункта в строке «Местоположение объекта землеустройства» приводится слово «граница» и далее указывается наименование соответствующего муниципального образования или населенного пункта.
В строке «Площадь объекта землеустройства указывается ±Δ величина погрешности (Р ±ΔР)» определения площади.
Площадь указывается с округлением до 1 кв. метра, если она не превышает 100 гектаров, и гектарах с округлением до 0,01 га если превышает 100 гектаров..
В разделе «Сведения о местоположении границ объекта землеустройства» указывается система координат, в которой определены координаты характерных точек.
Для обозначения характерных точек границ используются арабские цифры. Для всех точек применяется сквозная нумерация. Список характерных точек должен завершаться обозначением начальной точки.
Значения координат приводятся в метрах с округлением до 0,01 метра.
В зависимости от примененных при выполнении землеустроительных работ методов определения координат в реквизите «Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства» указываются: геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы); метод спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод; картометрический метод.
Графа «Описание закрепления точки» заполняется в случае, если точка закреплена долговременным межевым знаком. В остальных случаях в графе проставляется прочерк.

2.1.2. Требования к оформлению графической части карты
Графическая часть карты оформляется на листах формата А-4, или на листах больших форматов. План границ составляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек. При невозможности отображения в масштабе плана отдельных характерных точек, допускается отображать их местоположение с использованием выносок, оформляемых в том числе на отдельных листах. План границ оформляется в виде, совмещённом с картографической основой. На плане отображаются характерные точки, кадастровые номера земельных участков, условные знаки, масштаб.
В случае если карта оформляется в отношении границ муниципального образования, населенного пункта, на плане приводится список смежных объектов землеустройства.

2.2. Характеристика сведений карты (плана) сельского поселения
Описание сведений карты Логовского сельского поселения производится по разделам.
Разделы карты: «Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные», «Сведения об объекте землеустройства», «Сведения о местоположении границ объекта землеустройства», «План границ объекта землеустройства» заполняются на основании данных Лабораторной работы 1 и в соответствии с требованиями, изложенными в пункте 2.1.

Лист №______
КАРТА (ПЛАН)
Муниципальное образование – Логовское сельское поселение
(наименование объекта землеустройства)
Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные
Перечень документов

п/п Наименование и реквизиты документа Сведения об органе
(организации), подготовившем
или принявшем документ
1 2 3
1 Картографическое описание границ Логовского сельского поселения Подготовлено Администрацией Логовского сельского поселения.
Утверждено Законом Волгоградской области.
2 Топографическая карта
М 1:50000. 2004 года издания Роскартография

Лист №______
КАРТА (ПЛАН)
Муниципальное образование – Логовское сельское поселение
(наименование объекта землеустройства)
Сведения об объекте землеустройства

п/п Наименование и реквизиты документа Сведения об органе
(организации), подготовившем
или принявшем документ
1 2 3
1. Местоположение объекта землеустройства Волгоградская область, граница Логовского сельского поселения
2. Площадь объекта землеустройства ± величина погрешности определения площади (Р ± ΔР) 4862,50 га
± 20,92 га
3. Иные характеристики объекта землеустройства Преобладают земли сельскохозяйственного назначения

Лист № _____
КАРТА (ПЛАН)
Муниципальное образование – Логовское сельское поселение
(наименование объекта землеустройства)
Сведения о местоположении границ объекта землеустройства
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства
Обозначение
характерных
точек границ Координаты, м Метод определения координат
и средняя квадратическая
погрешность положения
характерной точки (Мt), м Описание
закрепления
точки

X Y
1 2 3 4 5
1 2000.00 4500.00 картометрический –
2 2500.00 1000.00 картометрический –
3 4000.00 1500.00 картометрический –
4 6000.00 1000.00 картометрический –
5 7000.00 1500.00 картометрический –
6 10500.00 1000.00 картометрический –
7 10000.00 4000.00 картометрический –
8 10500.00 7500.00 картометрический –
9 8500.00 7000.00 картометрический –
10 6500.00 7500.00 картометрический –
11 3500.00 8000.00 картометрический –
1 2000.00 4500.00 картометрический –
3. Сведения о частях границ объекта землеустройства
Обозначение части границ Описание прохождения части границ
от точки до точки
1 2 3
1 2 3535,53 м, граница идёт по сенокосу, пашне, лесу.
2 3 1581,14 м, граница идёт по опушке леса
3 4 2061,55 м, по границе посёлка Лог
4 5 1118,03 м, по границе посёлка Лог
5 6 3535,53 м, граница идёт по контуру пашни и сенокосу.
6 7 3041,38 м, граница идёт по сенокосу
7 8 3535,53 м, граница идёт по пашне
8 9 2061,55 м, граница идёт по пашне
9 10 2061,55 м, граница идёт по пашне
10 11 3041,38 м, граница идёт по пашне
11 1 3087,89 м, граница идёт вдоль р. Сухая
Лист №______
КАРТА (ПЛАН)
Муниципальное образование – Логовское сельское поселение
(наименование объекта землеустройства)

Карта (план) границ объекта землеустройства

Масштаб 1:50000
Используемые условные знаки и обозначения:

— номера поворотных (характерных) точек границ

— длины сторон

Подпись _________________________ Дата «___» ________ ___ г.
Рис. 2. Карта (план) границ объекта землеустройства
ЗАДАНИЕ 3
ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ И СОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО БАЛАНСА ПОСЕЛЕНИЯ.

Содержание задания: изложить цели инвентаризации земель, составить карту контуров земельных угодий, установить категории земель, определить правовой статус и площади земельных участков различных форм собственности, составить поконтурную ведомость и земельный баланс территории поселения.

3.1. Основные цели инвентаризации земель.
В соответствии с Федеральным законом о землеустройстве инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель. Инвентаризация может проводиться на территориях муниципальных образований, на землях отдельных категорий, в территориальных зонах, или на отдельных земельных участках. Инвентаризация является основой наведения порядка в использовании земель.
Целью инвентаризации земель Логовского сельского поселения является определение месторасположения, правового статуса и площади земельных участков различных форм собственности в границах поселения, уточнение границ контуров и состава земельных угодий. Создание электронной базы данных о собственниках, владельцах и пользователях земельных участков, функциональном использовании земель.
Инвентаризация начинается с составления карты контуров земельных угодий, ведомости контуров и установления категорий земель расположенных на территории поселения.
Земли в Российской Федерации подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
На территории Логовского сельского поселения преобладают земли сельскохозяйственного назначения.
По действующему земельному законодательству землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

3.2. Составление карты контуров земельных угодий
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

М 1:50000
Рис. 3. Карта контуров земельных угодий Логовского сельского поселения.

Сельскохозяйственные угодья – пашня, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
На основе карты М 1:50000 (рис. 2) составляется карта контуров земельных угодий. Каждому контуру присваивается номер и определяется его площадь.
Номера и площади контуров одновременно выписываются на карту (рис. 3) и в ведомость контуров (табл. 4).
Пронумерованные на карте контура земельных угодий, заносятся в графу 1 ведомости контуров по возрастающей.

3.3. Составление ведомости контуров земельных угодий
Ведомость контуров земельных угодий составлена на основе карты контуров (рис. 3).
Вычисление площади контуров земельных угодий производится студентом известными способами, применяемыми в практике землеустройства.
Таблица 4
Ведомость контуров земельных угодий
Логовского сельского поселения
№ контуров на карте Наименование
угодий Площадь,
га Вид
собственности
(правовой статус) Собственник,
владелец,
пользователь,
арендатор
1 2 3 4 5
1 сенокос 150,0 частная ООО «Логовское»
2 лесная полоса 3,3 Госуд. не разгр ООО «Логовское» ПБП
3 полевая дорога 1,1 Госуд. не разгр. ООО «Логовское» ПБП
4 пашня 690,5 частная ООО «Логовское» ПБП
5 полевая дорога 1,4 Госуд. не разгр ООО «Логовское» ПБП
6 лесная полоса 2,7 Госуд. не разгр. ООО «Логовское» ПБП
7 лесная полоса 3,7 Госуд. не разгр. ООО «Логовское» ПБП
8 пашня 605,0 частная ООО «Логовское»
9 лесная полоса 2,8 Госуд. не разгр. ООО «Логовское» ПБП
Продолжение таблицы 3
9 лесная полоса 2,8 Госуд. не разгр. ООО «Логовское» ПБП
10 автодорога Фролово-Камышин 8,5 Госуд. (областная) ОГУП «Волгоградавтодор»
11 автодорога Фролово- Камышин 6,7 Госуд. (областная) «Волгоградавтодор»
12 лесная полоса 3,7 Госуд. не разгр. Адм. Логовск. с/п
13 лесная полоса 2,8 Госуд. не разгр. ООО «Логовское» ПБП
14 населённый пункт (пос. Лог) 212,5 Госуд.; частная Адм. Лог. с/п; граждане
15 пастбище 766,0 Госуд. не разгр. Адм. Логовск. с/п
16 полевая дорога 1,4 Госуд. не разгр. Адм. Логовск. с/п
17 лесная полоса 2,8 Госуд. не разгр. Адм. Логовск. с/п
18 пашня 483,3 частная ООО «Логовское»
19 лесная полоса 3,4 Госуд. не разгр. Адм. Логовск. с/п
20 лесная полоса 2,7 Госуд. не разгр. ООО «Логовское»
21 железная дорога Волгоград- Саратов 39,5 Федеральная Упр. Приволж. ж.д.
22 полевая дорога 1,7 Госуд. не разгр. ООО «Логовское»
23 полевая дорога 1,3 Госуд. не разгр. ООО «Логовское»
24 полевая дорога 1,8 Госуд. не разгр. ООО «Логовское»
25 полевая дорога 1,0 Госуд. не разгр. ООО «Логовское»
26 лесная полоса 3,6 Госуд. не разгр. ООО «Логовское»
27 пашня 730,0 частная ООО «Логовское»
28 пашня 689,0 частная ООО «Логовское»
29 сад 82,0 частная ООО «Логовское»
30 лес 137,0 Федеральная «Логовский Лесхоз»
31 фонд перераспр. (пашня) 121,0 Госуд. не разгр. Адм. мун. района
32 лесная полоса 3,0 Госуд. не разгр. ООО «Логовское»
33 пруд Дубовый 59,0 Муниципальная Адм. Логовского с/п
34 сенокос 27,0 частная ООО «Логовское»
35 река Сухая 4,4 Федеральная Волг. Тер. бассейн. упр.
36 река Сухая 6,9 Федеральная Волг. Тер. бассейн. упр.
Итого: 4862,5

В результате вычисления площадей контуров земельных угодий и проведения инвентаризации земель установлено, что общая площадь в границах территории Логовского сельского поселения составляет 4862,5 га, в том числе по категориям земель:
 земли сельскохозяйственного назначения – 4388,0 га;
 земли населенных пунктов – 212,5 га:
 земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного специального назначения – 54,7 га;
 земли лесного фонда – 137,0 га:
 земли водного фонда – 70,3 га.

3.4. Составление земельного баланса поселения.
После завершения инвентаризации земель составляется земельный баланс поселения.
Для составления земельного баланса Логовского сельского поселения, осуществляется выборка площадей контуров земельных угодий из таблицы 3, с одновременным распределением площадей по категориям земель, видам угодий и формам собственности. Сумма площадей категорий земель в границах поселения, всегда должна равняться сумме площадей по видам угодий в границах поселения, таким образом, осуществляется контроль правильности составления земельного баланса (см. приложение 3).

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – М.: Издательство Ось-89, 1998. – 80 с.
2. Земельный кодекс Российской Федерации: Принят Гос. Думой 28 сентября 2001г. Одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 г. // Рос. газ. – 2001. – 30 октября (с изменениями и дополнениями).
3. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон. – М.: Издательство ПРИОР, 2000. – 16 с.
4. О государственном кадастре недвижимости. Федеральный закон. от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.
5. О землеустройстве: Федеральный закон // Рос. газ. – 2001. – 23 июня
6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон. — М.: Хайнак и К, 1997. – 32 с.
7. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон. Принят Гос. Думой 26 июня 2002 г. Одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 г.//Российская газета. – 2002. – 27 июля.
8. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. Федеральный закон от 6.10.2003 № 131-ФЗ
9. Об утверждении Правил кадастрового деления территории РФ и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам: Постановление правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660 // Рос. газ. – 2000. – 19 сентября.
10. Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра: Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. № 918 // Рос. газ. – 2000. – 26 декабря.
11. Волков С.Н. Землеустройство. Т.3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство: Учебник. – М.: Колос, 2002. 189 – 247 с.
12. Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6 томах Т.2. Управление земельными ресурсами. – М.: КолосС, 2004, – 528 с.
13. Воробьев А.В. Землеустройство и кадастровое деление Волгоградской области. Справочное издание. – Волгоград: Станица-2, 2002,-92 с.
14. Земельный кадастр: Учебно-практическое пособие / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, С.Н. Захарова. – М.: ГУЗ, 2001. – 384 с.
15. Инструкция по межеванию земель / Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству; Н.В. Комов, В.В. Алакоз, П.Ф.Лойко и др. – М.: Роскомзем, 1996. – 30 с.
16. Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи: Практическое пособие для разработки землеустроительной документации / А.А. Семенищенков, Н.В. Комов, А.З. Родин и др. — М.: Юни-пресс, 2001. – 618 с.
17. Управление земельными ресурсами. Земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) / Под ред. С.Н. Волкова, В.С. Кислова. – М.: Технология ЦД, 2003. – 378 с.
18. Форма межевого плана и требования к его подготовке. Утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412.
19. Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства. Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2009 г. № 621.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Таблица вариантов
№:№
вариантов Изменение значений базового варианта (в метрах) Кол-во невостреб.
земельных долей
точка 2 точка 5 точка 7 точка 10 Пирамида Северная
X Y X Y X Y X Y X Y
1 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 20
2 -10 +10 +10 -10 +240 00 -10 +10 00 -240 21
3 -20 +20 +20 -20 +230 00 -20 +20 00 -230 22
4 -30 +30 +30 -30 +220 00 -30 +30 00 -220 23
5 -40 +40 +40 -40 +210 00 -40 +40 00 -210 24
6 -50 +50 +50 -50 +200 00 -50 +50 00 -200 25
7 -60 +60 +60 -60 +190 00 -60 +60 00 -190 26
8 -70 +70 +70 -70 +180 00 -70 +70 00 -180 27
9 -80 +80 +80 -80 +170 00 -80 +80 00 -170 28
10 -90 +90 +90 -90 +160 00 -90 +90 00 -160 29
11 -100 +100 +100 -100 +150 00 -100 +100 00 -150 30
12 -110 +110 +110 -110 +140 00 -110 +110 00 -140 21
13 -120 +120 +120 -120 +130 00 -120 +120 00 -130 22
14 -130 +130 +130 -130 +120 00 -130 +130 00 -120 23
15 -140 +140 +140 -140 +110 00 -140 +140 00 -110 24
16 -150 +150 +150 -150 +100 00 -150 +150 00 -100 25
17 -160 +160 +160 -160 +90 00 -160 +160 00 -90 26
18 -170 +170 +170 -170 +80 00 -170 +170 00 -80 27
19 -180 +180 +180 -180 +70 00 -180 +180 00 -70 28
20 -190 +190 +190 -190 +60 00 -190 +190 00 -60 29
21 -200 +200 +200 -200 +50 00 -200 +200 00 -50 30
22 -210 +210 +210 -210 +40 00 -210 +210 00 -40 21
23 -220 +220 +220 -220 +30 00 -220 +220 00 -30 22
24 -230 +230 +230 -230 +20 00 -230 +230 00 -20 23
25 -240 +240 +240 -240 +10 00 -240 +240 00 -10 24
26 -250 +250 +250 -250 +20 00 -250 +250 00 -20 21
27 -260 +260 +260 -260 +30 00 -80 +80 00 -170 28
28 -150 +150 +150 -150 +100 00 -190 +190 00 -60 29
29 -210 +210 +210 -210 +40 00 -160 +160 00 -90 26
30 -50 +50 +50 -50 +200 00 -40 +40 00 -210 24
31 -150 +150 +150 -150 +100 00 -170 +170 00 -80 27
32 -60 +60 +60 -60 +190 00 -90 +90 00 -160 29
33 -140 +140 +140 -140 +110 00 -130 +130 00 -120 23
34 -190 +190 +190 -190 +60 00 -180 +180 00 -70 28
35 -80 +80 +80 -80 +170 00 -70 +70 00 -180 27

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Ведомость контуров земельных угодий
Логовского сельского поселения
№ контуров на карте Наименование
угодий Площадь,
га Вид
собственности
(правовой статус) Собственник,
владелец,
пользователь,
арендатор
1 2 3 4 5
1 сенокос
2 лесная полоса
3 полевая дорога
4 пашня
5 полевая дорога
6 лесная полоса
7 лесная полоса
8 пашня
9 лесная полоса
9 лесная полоса
10 автодорога
Фролово-Камышин
11 автодорога Фролово- Камышин
12 лесная полоса
13 лесная полоса
14 населённый пункт (пос. Лог)
15 пастбище
16 полевая дорога
17 лесная полоса
18 пашня
19 лесная полоса
20 лесная полоса
21 железная дорога Волгоград-Саратов
22 полевая дорога
23 полевая дорога
24 полевая дорога
25 полевая дорога
26 лесная полоса
27 пашня
28 пашня
29 сад
30 лес
31 фонд перераспр. (пашня)
32 лесная полоса
33 пруд Дубовый
34 сенокос
35 река Сухая
36 река Сухая
Итого:

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Ответить

Ваш email нигде не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать HTML теги и атрибуты <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>